1月4日晚央行宣布全面降准，释放1.5万亿资金，此次降准的直接目的是为了对中小微企业、民营企业的扶持，定向意图依然十分明确。

但需要注意的是，降准后楼市都会出现不同程度的反弹，在“房住不炒”下，房价虽说不会大涨，但维持住现有价格水平问题不大。

此次降准，并不是全面性的“大水漫灌”，而是为了对冲春节期间银行的现金储备流失，让其有充裕的流动性资金用于支持实体经济的发展。

对房地产市场的影响

2018年以来，央行的每次降准都属于定向降准，主要是为了解决中小企业的融资问题，普惠金融已经成为每个银行都要大力发展的重点。

从目前的市场反馈来看，中小企业的日子相比以往已经好了不少，但绝大部分的资金又通过各种渠道，流向了房地产市场，房价一直居高不下就是最好的证明。

按照理论分析来讲，在国家一直调控房价的基础上，房地产市场早就应该开始降温才对，但是房地产真正降温的城市有几个?经济下行、房地产先行，稳住房价是维持经济向好态势的关键所在。

所以，房地产市场既不能过热、也不能过冷，房价稳定是现在的重中之重。从2018年初就有很多人预测房价要大跌，现在已经拐入2019年了房价依然趋于稳定。

其实，房价大跌对谁都没有好处，维持几年的稳定态势其实就是一种变相的降价了，毕竟现金连年贬值的道理大家都懂。

小小金融表示，以往房价飞涨的情况基本不会再上演了，但可以肯定的一点就是，房价不会崩盘、更不会大涨，房价稳定是经济稳定的基础。